Bewerben

Wer eine Wohnung in der «Winkelhalden» bezieht, muss einerseits einen Aktienanteil an der Winkelhalden AG erwerben, andererseits eine monatliche Miete bezahlen.

Der Kapitalanteil richtet sich allein nach der Wohnfläche; die Miete berücksichtigt auch die Lage und Ausrichtung der Wohnung. Für eine Wohnung, die nur auf zwei Seiten Fenster hat, ist die Miete deshalb tiefer als für eine gleich grosse Wohnung, die auf drei Seiten Fenster hat. Bei einer Wohnung im 3. Stockwerk ist die Miete höher als für die gleich grosse Wohnung im 1. Stockwerk.

Die Winkelhalden AG vermietet die Wohnungen. Die Miete ist auf Basis der effektiven Kosten kalkuliert und kann deshalb durch den Grad an Mitwirkung in der Siedlung beeinflusst werden. Sie entspricht der mietrechtlichen Nettomiete wie sie auch in unserem Mietvertrag von Casafair (vormals Hausverein) definiert ist. Dazu kommen noch die Nebenkosten, die verbrauchsabhängig sind. Sofern es die Eigenkapitalsituation und die Liquidität erlauben, kann periodisch ein Teil des Eigenkapitals an die Aktionär:innen ausbezahlt werden. Die Nettomiete deckt neben den Kosten der Wohnungen den allgemeinen Betriebsaufwand und die Benutzung der allgemeinen Gemeinschaftsräume wie Lounge, Bistro oder Fitnessraum. Die Benutzung von spezifischen Gemeinschaftsräumen wie der Werkstatt kann zusätzlich verrechnet werden.

Erledigen die Bewohner:innen gewisse, für den Betrieb der Siedlung nötige Arbeiten selbst, können die Betriebskosten niedrig gehalten werden. Da wir reine Kostenmiete haben, kann die Miete entsprechend beeinflusst werden.   

Nein. Wir sind uns bewusst, dass in einer Gemeinschaft nicht alle dieselben Voraussetzungen haben, um sich einbringen zu können und konkrete Beiträge zur Gemeinschaft zu leisten. Es hat in einer Gruppe immer aktivere und weniger aktive Menschen. Die Erfahrung zeigt, dass Mitwirken auch Kontakte vertieft und Spass macht.

Wenn du dich für das Wohnen in der «Winkelhalden» interessierst, kannst du dich hier anmelden. Darauf werden wir dich zu einer Infoveranstaltung für Interessierte einladen; diese findet mehrmals jährlich statt. Interessierst du dich nach der Veranstaltung weiterhin, füllst du den Bewerbungsfragebogen  online aus. Damit wirst du in einen Pool von Interessierten aufgenommen.

Wird eine Wohnung frei, laden wir jeweils einige aus unserer Sicht passende Interessierte zu einer Besichtigung ein. Bleibst du auch nach der Besichtigung interessiert, laden wir dich zu einem Bewerbungsgespräch vor der Vermietungskommission ein.

Nachdem diese alle Interessierten angehört hat, gibt sie dem Verwaltungsrat der Winkelhalden AG eine Empfehlung ab, worauf dieser den Vergabeentscheid fällt. Damit die Wohnungszuteilung definitiv wird, müssen neue Bewohner:innen den Aktionärsbindungsvertrag, den Mietvertrag für ihre Wohnung sowie allfällige weitere Mietobjekte (Joker-Zimmer, Parkplatz etc.) sowie die Mobilitätsvereinbarung unterzeichnen.

Jüngere, die den Mut und die Voraussicht haben, sich frühzeitig und noch im aktiven Leben für das Wohnen in unserer Siedlung zu entscheiden, werden vorrangig behandelt. Eine spätere Bewerbung mit zunehmendem Alter hat stark abnehmende Chancen auf Erfolg. Wichtig ist uns auch eine geschlechtliche, soziale und altersmässige Durchmischung.

Interesse an der Gemeinschaft und Motivation für die Teilnahme am gemeinschaftlich geprägten Siedlungsleben sind Voraussetzung – genau wie die Bereitschaft und die Möglichkeit, das nötige Aktienkapital zu zeichnen und die jeweilige Miete zu zahlen.

Es mag selbstverständlich erscheinen, aber wir sagen es trotzdem: Nach dem Einzug in die Siedlung muss diese Lebensmittelpunkt sein. Die «Winkelhalden» ist für niemanden ein Zweitwohnsitz.

Nachhaltigkeit und ein möglichst geringer ökologischer Fussabdruck sind uns wichtig: Deshalb setzen wir in der Mobilität auf den ÖV, Fahrrad/E-Bike und Carsharing. Das eigene Auto ist bei uns die Ausnahme von der Regel.